IA/1898 VALENCIENNES

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir ce superbe duplex atypique en demi-niveaux, idéalement situé en plein cœur de Valenciennes, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville.


Sans copropriété, ce bien rare à la vente séduit par ses beaux volumes, son cachet unique, et ses environ 150 m² habitables, organisés sur plusieurs paliers décalés qui offrent une circulation fluide et originale.


Au premier demi-niveau :

Une entrée accueillante vous mène vers un vaste espace de vie comprenant un salon avec poutres apparentes, un séjour lumineux, et une cuisine équipée ouverte, l'ensemble offrant une ambiance chaleureuse et un volume impressionnant.

Ce bel espace s’ouvre sur un patio aménagé, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l’abri des regards.
Une buanderie ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.


Au deuxième demi-niveau :

Vous trouverez une spacieuse chambre, ainsi qu’une salle de douche.



Au troisième demi-niveau :

Ce niveau comprend une seconde chambre, un dressing, une salle de douche moderne, un deuxième WC, ainsi qu’un espace grenier, idéal pour du rangement.



Atout supplémentaire :

Le bien se situe face à un parking, offrant ainsi une solution de stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs — un vrai plus en centre-ville.

Ce bien à la fois chaleureux, lumineux et plein de charme, conviendra parfaitement à une famille, un couple ou à toute personne à la recherche d’un lieu de vie unique en centre-ville, tout en profitant de l’indépendance offerte par l’absence de copropriété.

Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder !


Prix de vente FAI : 364 000 € (soit 350 000 € net vendeur + 4 % d’honoraires à la charge des acquéreurs)



Pour tous renseignements, contactez :

Isabella ARENA / 06 10 21 82 80



Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 833173586

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