IR/1915 VALENCIENNES

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m², situé dans une résidence récente (2006), sécurisée et parfaitement entretenue.

En parfait état, fonctionnel et très lumineux grâce à sa double orientation Est-Ouest, cet appartement offre de beaux espaces de vie, deux terrasses et une place de parking privative en sous-sol.

Agencement :
- Hall traversant qui dessert toutes les pièces
- Séjour-salon parqueté avec accès à une première terrasse
- Cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour
- Deux chambres donnant sur la seconde terrasse
- Salle de bains avec baignoire
- WC indépendant

Caractéristiques et confort :
- Chauffage individuel électrique
- Ascenseur
- Fibre optique dans l’immeuble
- Résidence très sécurisée, aucun travaux ni procédure en cours
- Ravalement de façade réalisé en 2023

Atouts :
- Appartement en parfait état, habitable sans travaux
- Très lumineux avec double orientation Est-Ouest
- 2 terrasses pour profiter de l’extérieur
- Bonne situation géographique : commerces, transports, espaces verts et loisirs à proximité
- Rentabilité locative intéressante : possibilité de louer entre 700 € et 800 € mensuels

Un appartement coup de cœur alliant confort, luminosité et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.


Prix : 140 000 € FAI (dont 7 000 € TTC honoraires agence charge acquéreur, soit 5 %)

Pour tous renseignements, contactez :

Isabelle ROUSSEAU - 06 95 74 24 59

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