RD/1885 VALENCIENNES

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé dans une rue commerçante de l’hypercentre de Valenciennes, à deux pas de la Place d’Armes. L’immeuble se compose d’un local commercial sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et d’un appartement de 71 m2 au 1er étage.



Local commercial



Au rez-de-chaussée : un espace de vente de 61,13 m2 loi carrez, une pièce de stockage de 12,38 m2 loi carrez.



Au sous-sol : le local commercial comprend plusieurs espaces annexes au sous-sol, à savoir trois réserves (d’environ 40 m2, 13 m2 et 11 m2), un wc.



DPE : F 419 / C 11



Appartement T3 au 1er étage



Appartement entièrement rénové, lumineux. D'une superficie habitable de 71 m2 environ, il comprend : une entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé.



Au premier étage sans ascenseur. Chauffage électrique et fenêtres double vitrage.



L’appartement est actuellement loué 820 € par mois (montant du loyer : 700€ ; montant des charges : 120€).

DPE : F 388 / C 12



Les plus :



- Local commercial aux prestations haut de gamme et extrêmement bien placé.
-Emplacement privilégié, opportunité rare.
- Appartement rénové récemment.
- Double vitrage partout.
- Possibilité de stationner trois véhicules dans la cour arrière.


Prix FAI : 300 000 € soit 290 000 € net vendeurs + 3,4 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.


Pour tous renseignements, contactez :

Raphaël DELOBELLE / 06 88 00 87 86

Directeur de l’agence Raphaël Delobelle Immobilier

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