RD/1923 VALENCIENNES

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport, idéalement situé sur un axe passant à proximité sur centre-ville et de toutes les commodités. L'immeuble comprend :

* Au rez-de-chaussée : un local professionnel d’environ 100 m² composé d'une grande pièce en open space, un bureau séparé, une kitchenette, WC, une cour avec accès arrière et 2 garages. Le tout actuellement loué 2 062 € / mois.
* Un appartement T3 en duplex de 73 m² avec entrée indépendante : hall, local poubelle, salon/séjour avec cuisine moderne équipée, salle de douche, palier, 2 chambres et WC. Chauffage central gaz – électricité et eau individuels. (Non loué)

Les plus :
* Immeuble en très bon état.
* Bonne rentabilité immédiate.
* Climatisation réversible dans le local.
* Entrées indépendantes entre l'appartement et le local professionnel.

Prix FAI : 343 200 € (soit 330 000 € net vendeur + 4 % d’honoraires TTC à la charge des acquéreurs).


Pour tous renseignements, contactez :

Raphaël DELOBELLE - 06.88.00.87.86

Directeur de l'agence

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