RD/1870 ARTRES

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous présente une propriété d’exception à Artres, au cœur d’un secteur recherché, calme et préservé : bien plus qu’une maison, c’est un véritable domaine à fort potentiel, niché dans un parc arboré remarquable d'environ 8 000 m², peuplé d’arbres centenaires et baigné de nature. Le domaine bénéficie de deux accès voiture indépendants.

Ce lieu rare combine à la fois une demeure de caractère aux volumes généreux, une qualité de vie incomparable, et un potentiel de développement unique pour des projets haut de gamme. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets ambitieux.



1. Une maison de prestige sur environ 1800 m² de terrain paysager



Cette élégante demeure offre une configuration pensée pour le confort et l’art de vivre, dans un écrin de verdure intimiste :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant mène à un vaste espace de vie baigné de lumière. Vous y trouverez un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle de réception, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une grande cuisine équipée avec coin salon sous véranda. L’ensemble ouvre sur une terrasse végétalisée et le parc, dans une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage : Une magnifique suite parentale qui dispose d’une salle de bains (baignoire et douche) et d’un vaste dressing surplombant toute la chambre, offrant la possibilité d’y aménager une pièce supplémentaire (bureau ou chambre). Deux autres grandes chambres, dont une avec salle de douche, une lingerie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au 2ème étage : grand grenier aménageable d’environ 50 m2.

Les extérieurs : un jardin paysager magnifiquement entretenu, une belle terrasse aménagée, une dépendance équipée d’un spa donnant sur le parc viennent parfaire ce bien d’exception.



2. Un parc d’environ 6000 m², entièrement constructible, rare sur le secteur



Ce terrain, véritable joyau de nature, constitue une opportunité rare sur le marché. Bordé d’arbres centenaires, au calme absolu et sans vis-à-vis, il offre de multiples possibilités :

Une ancienne bergerie à réhabiliter, au charme authentique
Une seconde construction, déjà dotée de menuiseries double vitrage, de 320 m² au sol avec possibilité d’un étage complet à aménager, offrant la même surface que le rez-de-chaussée.
Ce vaste espace est entièrement constructible, et se prête idéalement à des projets prestigieux : résidences haut de gamme, maisons d’hôtes, centre de soins, complexe de bien-être, ou même un projet familial ambitieux dans un cadre naturel exceptionnel.



Un cadre de vie unique, entre élégance, nature et potentiel.



Cette propriété est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un lieu inspirant, une opportunité rare, une promesse d’exception.



Prix FAI : 1 397 000 € soit 1 350 000 € net vendeurs + 3,5 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.


Possibilité d’acquérir la terrain de 6 000 m2 séparément (Prix FAI : 750 000 € soit 730 000 € net vendeurs + 2,74 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs).

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