RD/1925 ARTRES

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique pavillon individuel de plain-pied, idéalement situé sur la commune d'Artres ,petit village verdoyant à proximité de Valenciennes et Aulnoy-lez-Valenciennes. Avec une surface habitable d’environ 209 m², cette propriété allie confort, espace et modernité.

Elle comprend :
Au RDC :
- Un vaste séjour lumineux d’environ 53 m² avec cheminée et insert à bois
- Une grande cuisine lumineuse avec espace salle à manger
- Une magnifique véranda avec spots encastrés et volets électriques avec fermeture centralisée (construite en 2022)
- Quatre chambres spacieuses
- Une salle de douche refaite il y a 2 ans
- Une belle terrasse parcourant le salon-séjour
- Une terrasse en pierre Belge

Au sous-sol :
- Une laverie
- Une pièce de stockage
- Une salle de jeux/salle de sport
- Une salle de douche avec double vasque
- Un grand garage pour 2 voitures avec portes sectionnelles motorisées.

Les plus :
- Superbe terrain paysager de 2 464 m², agrémenté d’une végétation luxuriante, entièrement clos
- Garage et stationnement extérieur
- Confort moderne : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage
- Sécurité renforcée : alarme et vidéo surveillance
Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette villa saura séduire les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Prix FAI : 418 000€ soit 400 000€ net vendeurs + 4,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Pour tous renseignements, contactez :

Raphaël DELOBELLE – 06.88.00.87.86

Directeur de l’agence

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