NB/1893 AULNOY-LEZ-VALENCIENNES

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison familiale idéalement située sur la commune d’Aulnoy-Lez-Valenciennes, à deux pas de Valenciennes, des grands axes et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…).

Avec une surface d’environ 228 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de belles prestations et des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille confortable :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un WC indépendant, un vaste salon/séjour baigné de lumière, une cuisine conviviale, un second salon cosy, un espace bar parfait pour recevoir, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.

Au 1er étage :
Deux grandes chambres, un dressing sur mesure, un WC séparé et une salle de douche moderne.

Au 2ème étage :
Une suite parentale avec douche privative et espace de rangement.

Les plus :

- Un garage sécurisé
- Un espace de stationnement privatif
- Un magnifique jardin paysagé
- Une terrasse avec bassin, idéale pour les belles journées d’été
- Une pergola pour vos repas en extérieur
- Une dépendance, parfaite pour un atelier ou du stockage
- Une cave

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement stratégique.

Prix FAI : 538 000 € (soit 520 000 € net vendeur + 3,48 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs)


Pour tout renseignement, contactez :


Nathalie JURAS-BERNARD - 06 77 70 33 55


Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912 740 248

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