NB/1831 AULNOY-LEZ-VALENCIENNES

Venez découvrir une maison familiale lumineuse et spacieuse à Aulnoy-Lez-Valenciennes avec l'agence Raphaël Delobelle Immobilier !


Cette charmante maison d'environ 150 m² offre des volumes généreux, une luminosité optimale et des prestations modernes, idéale pour accueillir une famille. Située dans un secteur recherché, elle combine confort, praticité et convivialité.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée élégante qui donne le ton de la maison avec un espace accueillant.
- Un grand salon baigné de lumière, parfait pour les moments de détente en famille.
- Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos proches et partager des repas chaleureux.
- Une cuisine ouverte moderne, équipée et agrémentée d’un magnifique puits de lumière, qui illumine cet espace tout au long de la journée.
- Un WC avec lave-mains, discret et fonctionnel.
- Une buanderie pratique, pensée pour faciliter votre quotidien.

Au 1er étage :

- Un grand palier, qui dessert l’étage.
- Une suite parentale spacieuse, comprenant un dressing pour vos rangements et une salle de bains privative avec une douche, une baignoire et double vasque.
- Une chambre confortable, idéale pour un enfant ou un invité.
- Un petit bureau, parfait pour le télétravail.
- Un WC indépendant, pour plus de praticité.

Au 2ème étage :

- Deux chambres mansardées avec chacune un coin douche intégré, offrant un espace intime et chaleureux pour les occupants.


Les plus de la maison :

- Une cave saine pour le stockage.
- Une terrasse agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Un jardin verdoyant, où petits et grands pourront s’épanouir.
- Un garage non attenant, idéal pour ranger.


Confort et modernité :

- Double vitrage en aluminium, garantissant isolation et économie d’énergie.
- Pompe à chaleur réversible, pour un confort thermique été comme hiver.
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Beaux volumes et grande luminosité, qui confèrent un charme indéniable à chaque pièce.

Prix FAI : 395 000 € soit 380 000 € net vendeurs + 3,95 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour tous renseignements, contactez :

Nathalie JURAS-BERNARD – 06 77 70 33 55

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248

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