NJ/1696 CURGIES

L'Agence Juliette Minne Immobilier vous propose ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, d'une surface habitable d'environ 180 m2, situé sur la commune de Curgies. Il se compose de :

Au RDC : un grand salon avec cheminée à insert, une cuisine équipée, une spacieuse salle à manger, une buanderie d'environ 17 m2, deux caves d'environ 30 m2 chacune, une salle de bains, un wc.

A l'étage : 4 chambres allant de 12 à 30 m2 dont 1 avec un sanibroyeur, une grande salle de douches avec une double vasque.

Une dépendance d'environ 120 m2 pouvant être aménagée (chambre d'hôte, location, etc) complète ce bien. La toiture et l'isolation de celle-ci ont été refaites. L'électricité et l'arrivée d'eau y sont présentes.

Profitez du grand jardin d'environ 1420 m2 sans vis-à-vis situé à l'arrière de la bâtisse, exposé Sud comprenant de nombreux arbres fruitiers.

La maison est chauffée au gaz.

Les "plus" :
- Une alarme biométrique
- Double vitrage aluminium intérieur noir, extérieur blanc
- Volets roulants manuels
- Toiture refaite en 2016
- Électricité refaite en 2022
- Carrelage récent
- Possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété ainisi que 1 camping-car dans la grange
- Portail coulissant
- Maison reliée à la fibre

Prix FAI : 369 000 € soit 355 000 € net vendeur + 3,94 % d'honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour tous renseignements, contactez :

Nathalie JURAS-BERNARD – 06 77 70 33 55

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248

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