NB/1951 ESTREUX EXCLUSIVITÉ

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à venir découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, d’environ 200 m² habitables, située à Estreux, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de Valenciennes.

Cette longère se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Une très grande entrée traversante offrant de beaux volumes
-Un salon et une salle à manger lumineux d’environ 44 m²
-Une cuisine équipée neuve, électroménager récent (1 an)
-Un WC indépendant
-Une salle de douche avec vasque et espace dressing
-Trois chambres, dont :
Une suite parentale
Une chambre avec point d’eau (baignoire) idéale pour un ado ou une chambre d’amis
Une salle de jeu (ou bureau selon vos besoins)

Possibilité de vie en plain-pied grâce à la configuration du rez-de-chaussée

À l’étage :
-Un espace entièrement créé récemment comprenant trois belles pièces, pouvant facilement être aménagées en :
Chambres supplémentaires
Bureaux
Espaces de loisirs
Velux solaires neufs assurant une luminosité optimale.

Les extérieurs :
-Une terrasse agréable exposée Est
-Un jardin clos et sans vis-à-vis
-Plots déjà installés pour la création d’un carport
-Accès extérieur refait (enrobé)
-Clôture et portail électrique neufs

Les atouts de ce bien :
-Maison totalement rénovée avec prestations soignées
-Isolation par l’extérieur
-Électricité refaite en 2024 en triphasé
-Cuisine neuve
-Création de trois pièces supplémentaires à l’étage
-Charpente et toiture refaites il y a 10 ans
-Menuiseries double vitrage bois et aluminium
-Velux solaires
-Mode de chauffage tout électrique (installation récente)
-Possibilité de vie en plain-pied

Secteur calme, recherché, et à proximité immédiate des commodités

Prix FAI : 428 450€ (soit 410 000€ +4,5% TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs)

Pour tout renseignement, contactez : Nathalie JURAS-BERNARD – 06 77 70 33 55
Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912 740 248

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