Vente Maison Estreux
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Vente Maison
Estreux

Réf. 86484300

10 pièces

5 chambres

200 m²

428 450 €

Informations complémentaires

NB/1951 ESTREUX EXCLUSIVITÉ

428 450 €

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à venir découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, d’environ 200 m² habitables, située à Estreux, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de Valenciennes.

Cette longère se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Une très grande entrée traversante offrant de beaux volumes
-Un salon et une salle à manger lumineux d’environ 44 m²
-Une cuisine équipée neuve, électroménager récent (1 an)
-Un WC indépendant
-Une salle de douche avec vasque et espace dressing
-Trois chambres, dont :
Une suite parentale
Une chambre avec point d’eau (baignoire) idéale pour un ado ou une chambre d’amis
Une salle de jeu (ou bureau selon vos besoins)

Possibilité de vie en plain-pied grâce à la configuration du rez-de-chaussée

À l’étage :
-Un espace entièrement créé récemment comprenant trois belles pièces, pouvant facilement être aménagées en :
Chambres supplémentaires
Bureaux
Espaces de loisirs
Velux solaires neufs assurant une luminosité optimale.

Les extérieurs :
-Une terrasse agréable exposée Est
-Un jardin clos et sans vis-à-vis
-Plots déjà installés pour la création d’un carport
-Accès extérieur refait (enrobé)
-Clôture et portail électrique neufs

Les atouts de ce bien :
-Maison totalement rénovée avec prestations soignées
-Isolation par l’extérieur
-Électricité refaite en 2024 en triphasé
-Cuisine neuve
-Création de trois pièces supplémentaires à l’étage
-Charpente et toiture refaites il y a 10 ans
-Menuiseries double vitrage bois et aluminium
-Velux solaires
-Mode de chauffage tout électrique (installation récente)
-Possibilité de vie en plain-pied

Secteur calme, recherché, et à proximité immédiate des commodités

Prix FAI : 428 450€ (soit 410 000€ +4,5% TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs)

Pour tout renseignement, contactez : Nathalie JURAS-BERNARD – 06 77 70 33 55
Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912 740 248

Sommaire

  • Référence 86484300
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 200 m²
  • Surface totale 879 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 5 Chambres
  • 2 Salles de douche

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Clôture

Mentions légales

  • 410 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 18 450 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 981 € / an

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Diagnostic Graph
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