RD/1848 ESTREUX

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier a le plaisir de vous inviter à découvrir ce magnifique pavillon, idéalement situé dans un quartier paisible de la commune d'Estreux, à proximité de Valenciennes et des grands axes autoroutiers.

D'une superficie d'environ 181 m² habitables (230 m² au sol) et construit en 1998 sur un beau terrain de 877 m², cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied et se compose comme suit :

Au RDC : Une belle entrée, une grande pièce comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine équipée bénéficiant d’un accès direct sur la terrasse, une salle à manger attenante, un cellier, une suite parentale avec salle de douche (entièrement refaite en 2019), un wc avec lave mains.

Au 1er étage : un palier dessert quatre chambres, un bureau (possibilité d’aménager en chambre), une salle de bains avec baignoire et douche, un wc.

Extra : un beau jardin aménagé avec terrasse (créée en 2016), un double garage avec deux portes motorisés et disposant d’un coin atelier, plusieurs places de stationnement dans la propriété.

Les plus :

- Emplacement privilégié dans une rue calme, sans vis-à-vis.
- Exposition idéale Sud-Ouest.
- Chaudière OERTLI à condensation et à production d’eau chaude installée en janvier 2022.
- Double vitrage partout (PVC, aluminium et bois).
- Sol uniforme au rez-de-chaussée (carrelage 100x100).
- Garage d’environ 40 m2.
- Volets électriques.


Prix FAI : 477 000 € soit 460 000 € net vendeurs + 3,7 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.

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