IA/1864 HASPRES

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier rare sur le secteur, situé sur la commune de Thiant, à seulement 10 minutes de Valenciennes. Il comprend deux habitations distinctes et offre un vaste terrain de 20 000m² avec verger et espaces adaptés pour accueillir des chevaux.

1ère maison : d'environ 300m² et construite en 1920, elle se compose :

Au RDC : une entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert bouilleur connecté au chauffage central, une cuisine équipée, une véranda ouverte sur le jardin, une chambre, une salle de douche et un WC.

Au premier étage : 3 chambres avec point d'eau, dont une avec balcon, un bureau, une salle de bains, un WC.

Au deuxième étage : un palier dessert 3 chambres et un grenier.


Les plus :

- 27 panneaux solaires (12kWc), permettant une totale autonomie
- Double vitrage
- Volets électriques
- Chauffage au Mazout
- Système de vidéosurveillance HQ
- Une cave



2ème maison : d'environ 100m² (travaux à finaliser, rénovée partiellement en 2023), elle comprend :

Au RDC : une entrée, une cuisine, un salon, une buanderie et un WC.

A l'étage : 2 chambres dont une avec salle de bains et WC

Les plus :

- Triple vitrage
- Volets électriques
- Une cave

Extérieurs :

- Garage 3 voitures
- Terrain de 20 000m² bien arboré
- Idéal pour des chevaux (box)
- Dépendances
- Calme absolu




Ce bien constitue une bonne opportunité d'investissement grâce à de nombreux atouts tels que :

- Autonomie énergétique
- Revenus locatifs de la seconde maison
- Possibilité de prendre des chevaux en pension


Maison idéale pour grande famille, un projet d'accueil (gîte) ou pour vivre à deux foyers tout en gardant son indépendance.


Prix FAI : 456 720 € soit 440 000 € net vendeurs + 3,8 % d’honoraires à la charge des acquéreurs.



Pour tous renseignements, contactez :

Isabella ARENA - 06 10 21 82 80



Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 833173586

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