RD/1852 JENLAIN

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier a le plaisir de vous inviter à découvrir ce magnifique pavillon, idéalement situé sur la commune de Jenlain, à proximité de Valenciennes et des grands axes autoroutiers. D'une superficie d'environ 155 m² habitables (environ 165 m² au sol) et construit en 2009 sur un beau terrain de 1400 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose comme suit :





Au RDC : Une belle entrée cathédrale, une grande pièce comprenant le salon, la salle à manger, une cuisine équipée et bénéficiant d’un accès direct sur la terrasse, une chambre d’environ 14 m2, un cellier (9,39 m² aménageable en salle d'eau), un wc avec lave mains.



Au 1er étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains disposant d’une baignoire et d’une douche, un wc.



Extra : un beau jardin avec terrasse, un sous-sol avec deux garages de 30 m2 chacun (équipés de portes motorisées) et d’une cave de 41 m2, plusieurs places de stationnement dans la propriété.



Les plus :



Très bonne performance énergétique (B109 / A3)
Pompe à chaleur air eau avec chaudière DE DIETRICH installée en 2009.
Double vitrage partout (PVC, aluminium).
Volets partout.
60 m2 de garage + cave de 41 m2.

Cuve de récupération des eaux de pluie avec filtre UV + mécanique.




Prix FAI : 415 200 € soit 400 000 € net vendeurs + 3,8 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour tous renseignements, contactez :

Raphaël DELOBELLE / 06 88 00 87 86

Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier

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