RD/1834 MARLY EXCLUSIVITÉ

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à venir découvrir ce très beau pavillon individuel, bâtie en 2010 et idéalement situé dans un secteur prisé de la commune de Marly, à proximité immédiate de Valenciennes. D’une surface habitables de 233 m2, cette belle maison lumineuse et aux prestations haut de gamme comprend :



Au RDC : Un hall d’entrée avec vestiaires et wc avec lave-mains, un grand espace ouvert bénéficiant d’un accès sur la terrasse et comprenant le salon, la salle à manger et une belle cuisine italienne entièrement équipée (électroménager SIEMENS), une arrière cuisine / lingerie, une suite parentale avec placards dressing et salle de bains disposant d’une baignoire et d’une douche, un garage avec accès à l’arrière cuisine.



Au 1er étage : un palier avec espace salon, quatre chambre dont une bénéficiant d’un balcon, une salle de douche, un wc.



Extra : un beau jardin avec un deuxième garage et disposant d’une grande terrasse, plusieurs places de stationnements, une cave.



Les plus :

- Emplacement idéal dans un secteur prisé à proximité de Valenciennes et des axes autoroutiers.

- Prestations haut de gamme : sol en pierres de Bourgogne, aspiration centralisée, menuiseries double vitrage aluminium, cuisine italienne entièrement équipée…

- Maison très lumineuse et fonctionnelle.

- Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains disposant d’une douche italienne.

- Construction récente avec une bonne performance énergétique (C116 / C23)

- Double vitrage aluminium.

- Chaudière FRISQUET à condensation et à production d’eau chaude installée en 2017.

- Volets électriques.

- Garage et portail motorisés.

- Alarme.




Prix FAI : 538 200 € soit 520 000 € net vendeurs + 3,5 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour tous renseignements, contactez :

Raphaël DELOBELLE - 06 88 00 87 86

Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier

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