Vente Maison Mouvaux

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir cette belle demeure située sur le très recherché boulevard de la Marne, à deux pas du tramway (arrêt du Triez), cette maison semi-individuelle construite en 1975 développe 204 m² habitables (249 m² de surface au sol) sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m².

Elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel rare, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de verdure.

Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel
- Large hall d’entrée avec vestiaire et WC indépendant,
- Pièce de vie traversante d’environ 37 m², sublimée par une cheminée en pierre, des poutres apparentes et un sol en tomettes d’époque,
- Cuisine équipée spacieuse avec arrière-cuisine,
- Suite parentale de 18 m² avec salle de douche et nombreux placards,
- Deuxième chambre polyvalente (possibilité d’aménager en bureau, salle de jeux ou grand vestiaire),
- Garage attenant avec accès direct depuis la maison.

Un étage aux multiples configurations
- Deux chambres,
- Une seconde salle de bains indépendante,
- Une kitchenette pouvant être aménagée en dressing,
- Un palier spacieux de 15 m², idéal pour bureau ou coin lecture,
- Un plateau brut de 35 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, studio indépendant ou espace professionnel.

Extérieurs et prestations complémentaires
- Jardin paysager intime d'environ 1 000 m2, sans vis-à-vis,
- Terrasse conviviale et au calme,
- Stationnements privatifs pour plusieurs véhicules et garage avec porte motorisée (installée en 2022).

Confort et performances
- Chauffage : chaudière gaz Viessmann + insert bois
- Menuiseries : double vitrage PVC (installées en 2022)
- Toiture refaite en février 2025
- Installation gaz conforme (aucune anomalie majeure relevée)

Une maison offrant cachet, volumes et potentiel d’évolution dans un secteur premium de Mouvaux.
Un bien rare, idéal pour les familles en quête d’espace et de verdure, à deux pas du tramway et des commodités.

À découvrir sans tarder !


Prix FAI : 790 000 € soit 764 000 € net vendeurs + 3,4 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.


Pour tous renseignements, contactez :

Raphaël DELOBELLE / 06 88 00 87 86

Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier

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