NB/1968 ONNAING

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant pavillon individuel construit en 1993, situé à Onnaing, dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des axes autoroutiers, commerces, écoles et commodités.

Édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m² exposée Ouest, cette maison offre 115 m² habitables ainsi qu’un potentiel exceptionnel avec 115 m² supplémentaires déjà isolés et entièrement aménageables à l’étage.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée accueillante, un salon avec cheminée à foyer ouvert et un séjour baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin.
Vous y découvrirez également une très grande cuisine familiale, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, deux chambres confortables, une buanderie ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage :
Un immense grenier de 115 m², déjà isolé, offre un formidable potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos besoins.

À l’extérieur :
Un beau jardin arboré exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
La terrasse est équipée d’un store banne, parfait pour vos repas d’été à l’abri du soleil.

Les plus :
-Pavillon individuel
-Rue calme et environnement résidentiel
-Terrain de 1 000 m²
-115 m² habitables + 115 m² aménageables
-Étage déjà isolé
-Chaudière récente (5 ans)
-Cheminée à foyer ouvert
-Store banne extérieur
-Garage + buanderie
-Proximité axes autoroutiers, écoles et commerces
-DPE : D
-Belle exposition Ouest

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.

Un pavillon sain et évolutif, offrant de beaux volumes et une excellente base pour un projet familial personnalisé.

Prix FAI : 352 240€ (soit 340 000€ net vendeurs +3,6% d'honoraires TTC à la charge des acquéreurs)

Pour tous renseignements, contactez :

Nathalie JURAS-BERNARD – 06 77 70 33 55

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248

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