NB/1949 QUAROUBLE EXCLUSIVITÉ

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située dans un quartier calme de Quarouble, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Cette maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et de prestations techniques appréciables.

Elle se compose comme suit :

— Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un WC indépendant avec lave-mains, un salon-séjour équipé d’une cheminée insert à pellets, ainsi qu’une cuisine offrant un accès facilité aux espaces extérieurs.

— À l’étage :
Un palier dessert trois chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement. Une salle de douche à rafraichir, laissant l’opportunité aux futurs occupants de personnaliser l’espace selon leurs besoins. Vous trouverez également un grenier isolé, idéal pour du stockage supplémentaire.

— Sous-sol :
Une cave saine, parfaite pour le rangement ou l’organisation d’un espace dédié supplémentaire selon vos envies.

— Les extérieurs :
Une terrasse donnant sur un jardin bien proportionné et facile d’entretien. Un garage équipé d’une porte motorisée vient compléter cet ensemble.

Les atouts :
-Quartier calme et recherché
-Chaudière à condensation Viesmann récente (3 ans)
-Volets électriques au rez-de-chaussée
-Toiture refaite il y a 10 ans
-Raccordement fibre optique
-DPE : D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée

Cette maison offre un excellent potentiel et réunit de nombreux critères recherchés : confort, calme, espaces extérieurs, garage motorisé. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Prix FAI : 178 000€ (soit 168 000€ net vendeurs +6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour tous renseignements, contactez :

Nathalie JURAS-BERNARD – 06 77 70 33 55

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248

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