RD/1973 SAINT-SAULVE EXCLUSIVITÉ

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose cette charmante maison de style cottage, idéalement située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Saint-Saulve.

Développant environ 144 m² habitables, cette maison séduit par son authenticité, la qualité de ses matériaux et son environnement particulièrement calme et préservé.

Un bien rare, offrant un véritable équilibre entre cachet de l’ancien, confort moderne et cadre de vie bucolique.


Un rez-de-chaussée chaleureux et ouvert sur le jardin

Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance conviviale et pleine de charme, portée par des matériaux nobles et une belle ouverture des espaces.
Le rez-de-chaussée comprend :
- une entrée avec WC indépendant équipé d’un lave-mains
- une grande pièce de vie ouverte avec sol en terre cuite, comprenant :
- un espace salon / salle à manger
- une cheminée centrale à double paroi, véritable élément structurant
- une cuisine ouverte fonctionnelle

Dans le prolongement, un espace particulièrement remarquable :
- une magnifique véranda de style victorien, offrant un second salon baigné de lumière, en lien direct avec le jardin

Ce niveau propose également :
- une chambre avec salle de douche, permettant une vie de plain-pied.


Un étage confortable et modulable

L’étage, habillé de parquet en chêne massif, propose une distribution fluide et agréable :
- trois chambres, dont une avec espace dressing d’environ 6 m²
- une pièce palière idéale pour un coin bureau ou espace lecture
- une salle de bains
- un WC indépendant

L’une des chambres est actuellement aménagée en bureau, offrant une réelle flexibilité d’usage.


Un extérieur privilégié, au calme absolu

La maison bénéficie d’un environnement particulièrement recherché :
- très beau jardin clos et paysager, sans vis-à-vis
- cadre verdoyant et intimiste
- calme rare à proximité immédiate du centre-ville

Un véritable espace de détente, à l’abri des regards.


Dépendances et confort

La propriété dispose de prestations complémentaires appréciables :
- garage pouvant accueillir deux véhicules
- cave
- abri de jardin


Côté équipements :
- climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage
- double vitrage sur l’ensemble de la maison
- citerne de récupération des eaux de pluie


Les points forts :
- Emplacement central à Saint-Saulve, proche des commerces
- Maison de style cottage pleine de charme
- Matériaux nobles : terre cuite / chêne massif
- Cheminée centrale double paroi
- Véranda victorienne ouverte sur le jardin
- Vie de plain-pied possible
- Jardin sans vis-à-vis, au calme absolu
- Garage double + dépendances


Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.


Prix FAI : 386 650€ soit 370 000€ net vendeurs (+4,5% TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs).

Pour tous renseignements, contactez :

Raphaël DELOBELLE / 06 88 00 87 86

Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier

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