NB/1850 SEBOURG

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose de découvrir ce beau pavillon individuel de 147 m², situé dans un environnement calme et verdoyant au cœur du village prisé de Sebourg.

Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et de Valenciennes.

Au RDC :

- Une entrée avec vestiaire et WC indépendant
- Une belle pièce de vie lumineuse, avec salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée à insert bois
- Une cuisine indépendante , spacieuse et fonctionnelle, avec un coin repas idéal pour les repas en famille.
- Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre selon vos besoins.

À l’étage :
- Deux chambres avec balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin et une belle luminosité.
- Une suite parentale , comprenant un dressing, une salle de bains (baignoire, douche, WC).
- Un bureau supplémentaire, pouvant servir d’espace de travail ou de loisirs.
- Une salle de douche indépendante complète cet étage.
- Un wc.

Extra :
- Un extérieur soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.
- Trois belles terrasses, exposée sud, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente
- Jardin paysager et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
- Garage double avec porte motorisée, permettant d’accueillir deux véhicules, et aire de stationnement devant la maison.

les plus :

✔ Matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, pierre bleue sur le seuil et appuis de fenêtre.
✔ Excellente isolation et confort thermique : double vitrage bois, volets électriques au rez-de-chaussée.
✔ Modernité et équipements : vélux motorisés, système d’alarme Verisure.
✔ Espaces supplémentaires : double cave et grand grenier aménagé, idéal pour le stockage.
✔ Bonne performance énergétique : DPE D (198) / GES B (6), assurant confort et économies d’énergie.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes de Valenciennes !

Prix FAI : 433 500 € soit 420 000 € net vendeur + 2,89 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour tous renseignements, contactez :

Nathalie JURAS-BERNARD – 06 77 70 33 55

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248

Pas d'informations disponibles