NB/1875 SEBOURG

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon de 145 m², décoré avec goût, situé dans un quartier calme et verdoyant de Sebourg, à seulement quelques minutes de Valenciennes et des grands axes autoroutiers.

Édifiée sur un terrain de 1300 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.
La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon-séjour spacieux et chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert bois, une cuisine équipée et fonctionnelle avec vue sur le jardin, un bureau pouvant également être aménagé en chambre. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l’étage : un palier dessert trois chambres, un bureau, de nombreux dressings, une salle de bains et un WC.

Les extérieurs : un grand jardin paysagé, deux terrasses (à l’avant et à l’arrière de la maison) orientées sud-est, un abri de jardin, ainsi qu’un garage avec sous-sol.

Les plus :

- Chaudière à condensation De Dietrich : un confort thermique optimal toute l’année.

- Matériaux de qualité : finitions soignées et prestations durables, aucun travaux à prévoir.

- Double vitrage PVC et volets roulants électriques à l’étage

- Exposition Sud-Est : parfaite luminosité tout au long de la journée.

- Bonne performance énergétique

- Poêle à bois

- Borne de recharge électrique 7 kWh : idéale pour les propriétaires de véhicules électriques.

- Fibre optique

- Quartier calme et recherché de Sebourg : environnement verdoyant, sans vis-à-vis.

- Sous-sol complet avec espace atelier : rangement, bricolage, ou stockage

Prix FAI : 395 000 € soit 380 000 € net vendeurs + 3,95 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour tout renseignement, contactez :

Nathalie JURAS-BERNARD au 06 77 70 33 55

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912 740 248

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