NB/1940 SEBOURG

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison atypique pleine de charme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible de Sebourg, à seulement quelques minutes de Valenciennes et des grands axes.

Un bien rare qui séduit dès l’entrée par son cachet, sa luminosité et son environnement privilégié — parfait pour ceux qui recherchent calme, confort et authenticité.

Description du bien :

-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine équipée à la fois fonctionnelle et conviviale, une buanderie, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins.
Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par une cheminée à insert bois et une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur les extérieurs.

-À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de douche moderne, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d’amis, espace de jeu, ou grand dressing selon vos envies.

Les extérieurs :

Vous serez conquis par la superbe terrasse d’environ 45 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées d’été. Un jacuzzi y a trouvé sa place pour vos moments de détente.
Un garage double avec porte motorisée, une borne de recharge électrique, des panneaux solaires à l’extérieur et une grande cave complètent cet ensemble harmonieux et bien pensé.

Les atouts :
-Secteur recherché et calme de Sebourg
-Salon-séjour chaleureux avec cheminée bois insert
-Terrasse plein sud-ouest avec jacuzzi
-Pièce supplémentaire à l’étage : chambre, bureau ou dressing
-Panneaux solaires : économies et confort énergétique
-Garage double motorisé + borne de recharge électrique
-Grande cave pour rangement ou atelier
-Excellente luminosité, sans vis-à-vis

Un bien coup de cœur, mêlant authenticité, confort moderne et prestations de qualité, où chaque espace a été pensé pour le bien-être au quotidien.

Prix FAI : 399 000€ (soit 390 000€ net vendeurs + 2,3% d'honoraires à la charge des acquéreurs)

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Nathalie JURAS-BERNARD au 06 77 70 33 55

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912 740 248

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