Réf. 87334623
8 pièces
146 m²
425 000 €
L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle des années 80, idéalement située à Sebourg, dans un secteur calme et privilégié.
Développant environ 150 m² de surface totale, dont 120 m² actuellement aménagés et 30 m² à l’étage offrant un beau potentiel d’aménagement, cette propriété est implantée sur une superbe parcelle d’environ 2 300 m².
Particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées et bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, cette maison séduit par ses volumes, la qualité de ses matériaux et son environnement verdoyant.
Elle offre également la possibilité d’une vie de plain-pied, un véritable atout pour une famille comme pour ceux souhaitant anticiper leur confort au fil des années.
Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces agréables et baignés de lumière.
La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Le salon-séjour profite de larges baies vitrées permettant de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une agréable ouverture sur le jardin.
Une cuisine ouverte totalement équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.
L’agencement actuel permet ainsi de profiter d’une véritable vie de plain-pied, avec l’ensemble des pièces essentielles réunies sur un même niveau.
Un étage offrant de nombreuses possibilités
À l’étage, environ 30 m² restent à aménager.
Cet espace constitue une véritable opportunité pour laisser libre cours à vos envies et aux besoins de votre famille.
Il pourra notamment accueillir des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, une salle de sport ou encore un espace détente.
Implantée sur une parcelle d’environ 2 300 m², la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et verdoyant.
La terrasse d’environ 50 m², directement accessible depuis la maison, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Le jardin constitue un véritable atout pour cette propriété et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Autre avantage majeur : le terrain est constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
Des annexes et prestations de qualité
La propriété dispose également d’un garage ainsi que d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement.
Les plus :
* Maison individuelle des années 80 ;
* Environ 150 m² de surface totale ;
* Environ 120 m² actuellement aménagés ;
* Environ 30 m² supplémentaires à aménager à l’étage ;
* Parcelle exceptionnelle d’environ 2 300 m² ;
* Terrain constructible ;
* Possibilité de vivre de plain-pied ;
* Trois chambres au rez-de-chaussée ;
* Belle pièce de vie avec baies vitrées ;
* Cuisine ouverte ;
* Très belle luminosité ;
* Exposition Sud-Ouest ;
* Terrasse d’environ 50 m² ;
* Garage ;
* Sous-sol complet ;
* Double vitrage ;
* Toiture en tuiles ;
* Chaudière gaz ;
* DPE classé D ;
* Matériaux de qualité ;
* Secteur calme et privilégié de Sebourg.
Prix FAI : 425 000 € soit 415 000 € net vendeurs +2,4% TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.
Pour tous renseignements, contactez :
Nathalie JURAS-BERNARD 06 77 70 33 55
Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248
Pas d'informations disponibles
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