IA/1943 VALENCIENNES

Propriété de prestige – Maison de maître individuelle au cœur du Jardin de la Rhônelle

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous présente cette magnifique maison de maître, située dans l’un des environnements les plus prisés et les plus verdoyants de Valenciennes. Cette maison individuelle développe environ 280 m² habitables, au sein d’un parc paysager clos de murs d’environ 1 972 m².

Riche de ses éléments anciens parfaitement conservés, cette demeure conjugue le raffinement architectural du début du XXe siècle et le confort moderne, pour offrir un cadre de vie rare et exclusif, à proximité immédiate du centre-ville, et à quelques minutes à pieds des écoles et de la gare.


Un rez-de-chaussée de réception, élégant et intemporel
-Hall d’entrée majestueux, orné de mosaïques au sol et de vitraux d’époque,
-Double salon-séjour aux prestations spectaculaires : splendides parquets massifs, plafonds moulurés dorés à l’or fin, cheminées anciennes, trumeaux raffinés,
-Salon secondaire baigné de lumière avec vue sur le jardin,
-Bureau indépendant,
-Cuisine indépendante avec arrière-cuisine,
-Salle de douche et WC.

Un premier étage à la hauteur des plus belles demeures
-Grand palier de distribution,
-Quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon donnant sur le parc,
-Une salle de bains, une salle de douche, un dressing, une buanderie,
-WC indépendant.

Un second étage plein de potentiel
-Une cinquième chambre,
-Grenier aménageable

Extérieurs et annexes d’exception
-Parc clos de murs, arboré, piscinable, sans vis-à-vis,
-Très grand garage,
-Excellente exposition (ensoleillement optimal toute la journée),

Prestations et cachet historique
-Chauffage central au gaz,
-Éléments d’origine remarquablement conservés : moulures, cheminées, menuiseries anciennes, placards sur mesure,
-Volumes généreux, hauteurs sous plafond impressionnantes,
-Maison lumineuse et fluide à vivre.

Cette demeure de prestige incarne à la fois l’élégance classique, le calme d’un environnement arboré et la proximité immédiate du centre-ville.

Un bien rare, à découvrir pour les amoureux de demeures anciennes, les familles exigeantes ou les projets de résidence d’exception à Valenciennes.

Prix FAI : 970 000€ (soit 950 000€ net vendeurs +2,1% TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs)

Pour tous renseignements, contactez :

Isabella ARENA - 06 10 21 82 80

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 833173586

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