NB/ 1858 VALENCIENNES

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de qualité, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, verdoyant et parfaitement desservi de Valenciennes.

D'une superficie habitable de 150 m2 sur un terrain de 491 m2, ce bien de prestations soignées se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 30m2 sublimée par un parquet massif en chêne, un salon cosy en retrait, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine traversante moderne et entièrement équipée offrant une double exposition, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage : un palier desservant 4 chambres aux beaux volumes, toutes baignées de lumière naturelle, une salle de bains, un WC.

Extra :

- Jardin orienté est, paysagé et entretenu
- Terrasse en bois rehaussée de pierres d'Egypte naturelles
- Un spa de nage pour la détente
- Un garage avec porte motorisée
- Une cave
- Un grenier isolé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.


Les plus :

- Volets roulants électriques partout, double vitrage PVC
- Chaudière à condensation (5 ans)
- Matériaux de qualité
- Emplacement privilégié alliant calme résidentiel et accès rapide au centre-ville, commerces, écoles, axes autoroutiers.
- Spa de nage sans aucun vis-à-vis.

Prix FAI : 538 200 € soit 520 000 € net vendeurs + 3,5% TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.



Pour tous renseignements, contactez :

Nathalie JURAS-BERNARD 06 77 70 33 55

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248

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