RD/1823 VALENCIENNES

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à venir découvrir cette somptueuse maison de Maître, idéalement située à proximité du centre-ville. D’une surface habitable d’environ 370 m2, cette bâtisse de caractère au charme indéniable et dans laquelle l’authenticité se mêle à merveille au confort moderne comprend :


Au RDC : Une belle entrée en double distribution avec ses carreaux de ciment, une grande cuisine de 35m2 avec espace salle à manger, arrière cuisine attenante et bénéficiant d’un accès sur la terrasse, un salon avec une magnifique cheminée en bois sculpté, un deuxième salon partageant les mêmes hauts plafonds moulurés, un grand bureau avec lave-mains, un grand vestiaire (18m2), une lingerie, une salle de sport (22m2), deux wc.

Au 1er étage : un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains disposant de wc et une chambre bénéficiant de sa propre salle de douche, un second wc sur le palier.

Au 2ème étage : cet espace se compose de quatre chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains, une salle de douche, un wc, un petit grenier.

Extra : une belle cave, plusieurs places de stationnements dans la propriété, un jardin avec terrasse bois.

Les plus :

Emplacement idéal dans un secteur prisé de Valenciennes.
Proximité du centre-ville, de la gare et des axes autoroutiers.
Maison très lumineuse avec de beaux volumes.
Maison avec du cachet et des détails architecturaux témoins d’un passé riche en histoire.
Double vitrage partout (bois + PVC).
Pompe à chaleur + chaudière à condensation.
Ballon thermodynamique.
Bonne performance énergétique (C142 / B10)


Prix FAI : 589 000 € soit 570 000 € net vendeurs + 3,33 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour tous renseignements, contactez :

Raphaël DELOBELLE - 06 88 00 87 86

Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier

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