RD/1880 VALENCIENNES

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle d'environ 155 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville de Valenciennes, dans une rue très calme.
Vous serez conquis par sa piscine extérieure chauffée accompagnée d’une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, parfait pour accueillir une vie de famille à proximité immédiate de l'hyper-centre de Valenciennes.


La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une grande pièce ouverte comprenant le salon et la salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
Au premier étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche et une avec salle de douche, un second WC indépendant.

Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires dont une disposant d'un sanibroyeur ainsi qu’une salle de douche, une pièce supplémentaire avec mezzanine (possibilité d'aménager en chambre, en bureau ou en grenier).

Sous-sol : belle cave avec possibilité d'y installer des machines à laver

Les extérieurs :

Un véritable atout de ce bien : une piscine chauffée, avec une belle terrasse sans vis-à-vis et située au calme.


Les plus :

- Piscine chauffée
- Environnement calme, et très bien situé par rapport au centre-ville
- Double vitrage aluminium partout (de marque K-line)
- Chaudière pulsatoire Auer
- Une belle cave avec possibilité d'y installer des machines à laver
- Fibre optique
- Bonne performance énergétique (C143/C27)
- Volets partout

Prix FAI : 370 000 €, Soit 356 000€ net vendeurs + 3,9 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.

📞 Pour tous renseignements, contactez :


Raphaël DELOBELLE – 06 88 00 87 86


Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier

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