RD/1886 VALENCIENNES

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à venir découvrir cette belle maison semi-individuelle, idéalement située dans le secteur Rhônelle, à proximité immédiate du parc et du centre-ville. Entièrement rénovée et d’une surface habitable d’environ 130 m² (surface loi Carrez : 128,35 m²), cette maison se situe dans une résidence sécurisée avec parc arboré. Elle se compose comme suit :


Au RDC :

- Une belle entrée avec placards vestiaires (8,48 m²),
- Un WC avec lave-mains,
- Une grande pièce ouverte comprenant :
- Le salon (11,33 m²)
- La salle à manger (séjour – 22,52 m²) avec baie vitrée à ouverture à la française et oscillo-battantes,
- Une cuisine équipée (9,6 m²).


Au 1er (niveau en demi-palier) :
- Un palier,
- Un grand dressing aménagé (11,42 m² – possibilité d’aménager en chambre),
- Une chambre (8,93 m²),
- Une salle de bains avec baignoire,
- Une salle de douche avec sanibroyeur.

Au 2ème (niveau en demi-palier) :
- Un palier,
- Une belle chambre (10,16 m²),
- Un salon en mezzanine avec meubles de rangement (17,79 m² – possibilité d’aménager en chambre).

Au 3ème (niveau en demi-palier) :
- Un palier,
- Un bureau / dressing,
- Un petit grenier.


Extras :

- Sous-sol avec deux garages équipés de portes motorisées (Garage 1 : 14,83 m² – Garage 2 : 21,69 m²),
- Deux places de stationnement supplémentaires devant les garages,
- Un beau jardin entourant la maison et bénéficiant d’une terrasse pour profiter des beaux jours.



Les plus :

- Maison en secteur très calme, dans une résidence fermée et sécurisée.
- Emplacement privilégié, opportunité rare.
- Double vitrage partout.
- Volets roulants PVC partout.
- Deux salles d’eau.
- Niveaux en demi-palier.
- Chaudière CHAPPEE (2017)
- Portes de garage sectionnelles motorisées en aluminium.


Prix FAI : 338 000 € soit 325 000 € net vendeurs + 4 % d’honoraires à la charge des acquéreurs.






Pour tous renseignements, contactez :




Raphaël DELOBELLE - 06 88 00 87 86





Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier

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