IA/2005 WARGNIES LE PETIT

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose cette élégante maison d’architecte individuelle, développant environ 188 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 226 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution particulièrement fonctionnelle, permettant une véritable vie de plain-pied.

Une maison familiale où chacun trouvera naturellement sa place.

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Un rez-de-chaussée lumineux et convivial

Le hall d’entrée dessert harmonieusement les différents espaces de la maison.

Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier particulièrement pratique au quotidien.

Le salon-séjour, généreusement dimensionné, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Agrémenté d’une cheminée à feu de bois, il offre un cadre chaleureux et convivial en toutes saisons.

Le rez-de-chaussée accueille également un premier espace nuit comprenant :

* deux chambres,
* une salle de douche,
* un WC indépendant.

Cette configuration permet de profiter pleinement de la maison sans avoir recours à l’étage.

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Un étage dédié à la vie de famille

Le premier étage s’organise autour d’un palier distribuant :

* trois chambres,
* une salle de bains,
* un dressing,
* un agréable salon de lecture, pouvant également être aménagé en bureau ou en espace détente selon les besoins.

Cet étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un espace parfaitement adapté à la vie familiale.

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Des extérieurs pensés pour le confort

Implantée sur une parcelle de 1 226 m², la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et verdoyant.

Les annexes viennent compléter les prestations de la maison avec :

* un double garage équipé de deux portes motorisées,
* un carport permettant d’abriter deux véhicules supplémentaires,
* une vaste aire de stationnement,
* une cave, idéale pour le stockage.

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Les points forts

* Maison d’architecte individuelle
* Environnement calme et verdoyant
* Parcelle de 1 226 m²
* Environ 188 m² habitables
* Véritable vie de plain-pied
* Salon-séjour lumineux avec cheminée
* 5 chambres
* Salon de lecture
* Double garage avec portes motorisées
* Carport deux véhicules
* Nombreuses possibilités de stationnement

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Offrant une architecture intemporelle, de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible, où confort, fonctionnalité et luminosité se conjuguent au quotidien.

Prix FAI : 465 750 € soit 450 000 € net vendeurs + 3,5 % d’honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour tous renseignements, contactez :

Isabella ARENA - 06 10 21 82 80

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 833173586

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