NB/1859 WARGNIES-LE-PETIT EXCLUSIVITÉ

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à venir découvrir cette superbe propriété de caractère de 227m² décorée avec beaucoup de goût vous offrant un cadre de vie idéal. Située sur un terrain de 950 m2, elle est parfaite pour une famille désireuse de confort et d'espace.

La maison se compose :

Au RDC : une belle entrée, une salle à manger spacieuse et accueillante avec son poêle à pellets, une cuisine équipée et fonctionnelle avec vue sur le jardin et la terrasse, un vaste salon, un accès à un grand cellier. Ce niveau comprend également une salle de douche et un WC.

Au 1er étage : le palier dessert un bureau et trois chambre dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC.

Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bains, cet étage est idéal pour les enfants ou les invités.

Annexes : un second bâtiment faisant office de salle de sport

Extra : un double garage motorisé, plusieurs places de stationnement devant le garage, un grand jardin avec terrasse orienté sud-ouest et trois dépendances.

Les plus :

- Matériaux de qualité
- Panneaux solaires
- Double vitrage aluminium et volets roulants électriques partout dans la maison
- Bonne exposition
- Très bonne performance énergétique
- Poêle à pellets neuf (2024)
- Cuisine Mobalpa

Prix FAI : 584 775 € soit 565 000 € net vendeurs + 3,5 % d'honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour tous renseignements, contactez :


Nathalie JURAS-BERNARD 06 77 70 33 55



Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912 740 248

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