RD/1967 VALENCIENNES EXCLUSIVITÉ

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose cet appartement rare, idéalement situé au cœur de l’hypercentre de Valenciennes, à seulement quelques pas de la Place d’Armes.

Implanté au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, offrant aujourd’hui un cadre de vie à la fois élégant, confortable et résolument contemporain.

Un bien singulier, où chaque espace a été pensé pour allier luminosité, fonctionnalité et prestations haut de gamme.


Une pièce de vie remarquable, baignée de lumière :
Dès l’entrée, l’appartement séduit par la qualité de ses volumes et la fluidité de sa circulation.
L’entrée dispose d’un WC avec lave-mains et ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant :
-un salon confortable
-une salle à manger bénéficiant d’une exposition circulaire, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
-une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines
L’ensemble forme un espace de vie ouvert, chaleureux et particulièrement agréable au quotidien.

Dans son prolongement, l’appartement dévoile un véritable atout :
-une belle terrasse couverte, intime et protégée, entourée de végétation, offrant un espace extérieur privilégié en plein centre-ville.

Un espace nuit confortable et bien structuré :
L’espace nuit a été organisé avec soin pour préserver calme et intimité.

Un premier couloir dessert :
-une laverie pratique et discrète, à l’écart des pièces de vie et des chambres
-une salle de douche moderne avec douche à l'italienne

Un second dégagement, aménagé avec placards dressing et espace bureau, mène à l’espace nuit comprenant :
-une première chambre au calme,
-une seconde chambre avec accès direct à la terrasse, bénéficiant également de son WC privatif avec lave-mains,
-un grand cellier, particulièrement pratique pour le rangement, valeur rare en appartement.


Des prestations haut de gamme :
La rénovation de l’appartement met en avant des équipements modernes et un véritable souci du détail :
-climatisation réversible dans le salon, la salle à manger et la chambre donnant sur la terrasse
-matériaux et finitions de qualité
-nombreux rangements intégrés
-aménagement intérieur élégant et contemporain


Une résidence sécurisée et recherchée :
L’appartement est situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée, comprenant :
-système de vidéo-surveillance,
-badge d’accès sécurisé,
-double portail électrique pour l’accès aux garages.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien, un atout précieux en hypercentre.
La résidence dispose d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux, jusqu’au sous-sol.

Les points forts
-Emplacement exceptionnel dans l’hypercentre de Valenciennes
-À deux pas de la Place d’Armes
-Appartement entièrement rénové
-Prestations haut de gamme
-Terrasse couverte intime et entourée par la végétation
-Climatisation réversible
-Grand cellier et nombreux rangements
-Garage fermé sécurisé
-Résidence de standing sécurisée

Un appartement confidentiel, rare sur le marché valenciennois, qui séduira les amateurs de biens élégants idéalement situés au cœur de la ville.

Prix FAI : 386 500€ soit 370 000 € net vendeurs + 4,4% d’honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour tous renseignements, contactez :

Raphaël DELOBELLE - 06.88.00.87.86

Directeur de l'agence

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