NB/2030 SEBOURG

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne, idéalement située dans le cadre privilégié et très recherché de Sebourg.

Développant environ 136 m² habitables sur une parcelle de 892 m², cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, à la fois verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Son exposition plein sud, sa vue dégagée sur la campagne et ses beaux volumes en font un bien offrant une qualité de vie particulièrement appréciable.

Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile des espaces généreux et une configuration offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La cuisine, d’environ 19 m² et créée en 2023, constitue un espace convivial et fonctionnel. Elle s’accompagne d’un agréable séjour de 29 m², chaleureux et agrémenté d’une cheminée avec insert bois, ainsi que d’une salle à manger indépendante d’environ 19 m².

Une seconde cuisine de 9,5 m² complète ce niveau et peut notamment offrir différentes possibilités d’utilisation selon les besoins des futurs propriétaires.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier, d’une buanderie, d’un dressing, et d’un WC indépendant.

Cette organisation permet d’envisager différents aménagements et offre une réelle souplesse dans l’utilisation des espaces.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 9 à 10 m², ainsi que d’un bureau pouvant facilement être utilisé comme espace de télétravail, chambre d’enfant ou pièce complémentaire selon les besoins.

Un second WC complète ce niveau.

La maison bénéficie par ailleurs d’équipements appréciables, parmi lesquels le double vitrage aluminium, une chaudière gaz à condensation installée en 2022 et un DPE classé C, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique.

Implantée sur une parcelle de près de 900 m², la propriété profite pleinement de son exposition plein sud.

Le jardin offre un cadre particulièrement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne et une absence de vis-à-vis qui permet de profiter pleinement des extérieurs.

Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété avec notamment un carport et un abri de jardin, offrant des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables.

La propriété dispose également d’un espace de stationnement permettant d’accueillir 5 à 6 véhicules.

Les plus
-Environnement recherché à Sebourg
-Environ 136 m² habitables
-Parcelle de 892 m²
-Exposition plein sud
-Vue dégagée sur la campagne
-Absence de vis-à-vis
-Cuisine créée en 2023
-Séjour de 29 m² avec cheminée et insert bois
-Salle à manger indépendante de 19 m²
-Seconde cuisine de 9,5 m²
-2 chambres + bureau
-Double vitrage aluminium
-Chaudière gaz à condensation de 2022
-DPE C
-Carport
-Abri de jardin
-Stationnement pour 5 à 6 véhicules

Ses dépendances et sa situation au cœur de Sebourg en font une propriété particulièrement adaptée aux acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.

Prix FAI : 349 000 € soit 339 000 € net vendeurs + 2,9% TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.



Pour tous renseignements, contactez :

Nathalie JURAS-BERNARD 06 77 70 33 55

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248

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