IA/1978 VALENCIENNES EXCLUSIVITÉ

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose de découvrir cette élégante maison de maître, idéalement située à Valenciennes, au cœur d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.

Entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité, cette demeure développe environ 270 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Elle allie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel.

Un rez-de-chaussée de réception, au cachet préservé :
- Hall d’entrée authentique avec carreaux de ciment au sol,
- Deux salons de caractère, dont un agrémenté d’une cheminée feu de bois,
- Superbes parquets en chevrons, moulures élégantes et belle hauteur sous plafond,
- Salle à manger conviviale,
- Cuisine équipée de marque Herva,
- WC avec lave-mains.

Un premier étage familial et parfaitement agencé :
- Palier de distribution,
- Quatre chambres spacieuses et lumineuses,
- Salle de douche avec espace laverie,
- Dressing indépendant,
- WC séparé.

Un second étage dédié au bien-être et à la polyvalence :
- Bureau idéal pour le télétravail,
- Deux chambres supplémentaires,
- Salle de douche avec sauna et hammam, WC.

Extérieurs et annexes :
- Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours,
- Garage deux voitures avec porte motorisée,
- Cave.

Prestations techniques et confort moderne :
- Rénovation en 2025,
- Chaudière à condensation récente,
- Radiateurs en fonte,
- Matériaux nobles et éléments de caractère conservés,
- Maison lumineuse, offrant de beaux volumes et une circulation fluide.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles demeures alliant authenticité, confort et prestations de qualité.

Prix FAI : 626 000€ (soit 600 000€ net vendeurs +4,3% TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs)

Pour tous renseignements, contactez :

Isabella ARENA - 06 10 21 82 80

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 833173586

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