NB/1826 VALENCIENNES

L'agence Juliette Minne Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison bourgeoise au cachet préservé et lumineuse, idéalement située sur l'Avenue Vauban :

Avec ses 178 m² de surface habitable, cette propriété alliant élégance et confort comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle entrée accueillante,
- Un grand salon lumineux avec parquet d'origine,
- Un bureau pour télétravail ou détente,
- Une magnifique salle à manger baignée de lumière et une véranda attenante,
- Une cuisine,
- Un WC indépendant.

Au 1er étage :

- Un palier desservant deux grandes chambres avec de beaux volumes,
- Une salle de bains avec WC.

Au 2ème étage :

- Deux autres chambres idéales pour enfants ou invités,
- Un grand dressing avec point d’eau, offrant un potentiel supplémentaire,
-Un grenier pour un espace de rangement optimisé.

Extras :

- Un garage avec porte motorisée,
- Une grande cave,
- Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées,
- Un jardin arboré, idéal en pleine ville.

Les plus de cette maison :

- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal,
- Emplacement de choix, à proximité des commerces et des écoles,
- Accès maison par le garage ou par l'avenue.

Prix de vente : 339 000 € FAI
(330 000 € net vendeur + 2,7 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie JURAS-BERNARD au 06 77 70 33 55
Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248.

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