RD/1797 VALENCIENNES EXCLUVITÉ

L’agence Juliette Minne Immobilier vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de Maître idéalement située sur le Boulevard Pater à Valenciennes.
D’une surface habitable de 251.36 m2, cette maison d’exception comprend :

Au RDC : une très belle entrée, une magnifique véranda en double vitrage aluminium disposant d’un poêle à bois, une grande pièce à la lumière traversante comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine attenante à la véranda, un cellier bénéficiant d’un accès sur l’extérieur, une lingerie, un wc avec lave mains. Ce niveau s’organise sous des plafonds culminant à 4m de hauteur.

Au 1er étage : un palier avec coin dressing dessert trois belles chambres et une salle de bains avec wc.

Au 2ème étage : rénové en 2012 cet espace se compose de trois chambres et d’une salle de douche avec wc.

Extra : un grenier, un garage, une cave, un beau jardin avec remise.

Les plus :

Emplacement sur l’un des boulevards les plus prisés de Valenciennes.
Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Maison avec beaucoup de cachet.
Rénovation complète de l’installation électrique et de la plomberie en 1997.
Double vitrage partout.
Toiture refaite en 2012.
Façade sablée et rejointoyée en 2012.
Isolation des rampants et des plafonds du 2ème étage en 2012.
Bonne performance énergétique (D188 / C27)


Prix FAI : 538 000 € soit 520 000 € net vendeurs + 3,46 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour tous renseignements, contactez :

Raphaël DELOBELLE - 06 88 00 87 86

Directeur de l'agence Juliette Minne Immobilier

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