RD/1855 VALENCIENNES

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de caractère idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Michel, à proximité immédiate du Parc des Prix de Rome, du centre-ville de Valenciennes et de l’ensemble des commodités.

Développant environ 186 m² habitables, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez :
- une belle entrée ornée de carreaux de ciment d’origine,
- un vaste salon chaleureux agrémenté d’une cheminée,
- une salle à manger lumineuse,
- une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- une lingerie/cellier
- un WC indépendant.

Au premier étage :
- un palier dessert,
- deux grandes chambres, dont une bénéficiant d’un espace bureau ou dressing attenant,
- une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.

Au deuxième étage entièrement rénové en 2023 :
- un espace nuit qui se compose d’une agréable suite parentale,
- avec salle de douche privative,
- une chambre supplémentaire ainsi que d’un WC avec lave-mains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une cave complète également les prestations de ce bien.

Les atouts :

- Secteur prisé et recherché ;
- Beaux volumes et belle luminosité ;
- Double vitrage sur l’ensemble de la maison (PVC et bois) ;
- Deuxième étage entièrement rénové en 2023 ;
- Suite parentale indépendante ;
- Toiture refaite en 2013 ;
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville.

Prix FAI : 317 200 €
(soit 305 000 € net vendeur + 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Pour toute information ou visite :

Raphaël DELOBELLE
06 88 00 87 86

Directeur – Agence Raphaël Delobelle Immobilier

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