Réf. 87014693
5 pièces
3 chambres
104 m²
256 000 €
L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle en retrait de rue, idéalement située dans le très recherché secteur de l’Avenue Faidherbe, à proximité du centre-ville de Valenciennes, des axes autoroutiers et à deux pas de l’Étang du Vignoble.
Développant environ 105 m² habitables sur une parcelle de 367 m², cette maison au cachet préservé séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et intimiste. Une véritable « maison de poupée », pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu’accueillant.
Un intérieur chaleureux et lumineux
Le rez-de-chaussée propose une distribution fluide et conviviale :
* une entrée desservant les espaces de vie,
* une belle cuisine équipée SCHMIDT installée en 2016, ouverte sur la terrasse,
* une belle salle à manger particulièrement lumineuse,
* un salon indépendant à l’ambiance cosy, agrémenté d’un insert à bois,
* un WC indépendant,
* un accès à la cave.
L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une atmosphère particulièrement chaleureuse.
À l’étage, un beau palier dessert :
* trois belles chambres,
* une salle de bains avec sanibroyeur.
Un extérieur agréable et fonctionnel
La maison profite d’un extérieur particulièrement agréable avec :
* un jardin végétalisé,
* une terrasse idéalement exposée sud-ouest,
* un grand établi d’environ 20 m², parfait pour le rangement des vélos, le stockage, le bricolage ou un atelier.
L’accès à la propriété constitue un véritable atout :
* portail motorisé,
* possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules au sein de la propriété,
* arrivée déjà présente pour l’installation d’une borne de recharge électrique.
Prestations & équipements
La maison bénéficie de prestations de qualité et d’un entretien suivi :
* menuiseries bois double vitrage,
* vitrages ionisés à l’étage offrant confort et intimité,
* volets électriques dans les chambres et la salle à manger,
* toiture refaite en partie en 2000 et pour l’autre partie en 2016,
* chaudière De Dietrich à condensation avec production d’eau chaude.
Les points forts :
* Maison individuelle en retrait de rue
* Secteur recherché
* À proximité immédiate du centre-ville et de l’Étang du Vignoble
* À proximité des écoles
* Stationnement privatif pour 3 véhicules
* Cuisine SCHMIDT
* Salon chaleureux avec insert bois
* Terrasse exposée sud-ouest
* Cachet et atmosphère rare
* Maison très lumineuse
* Environnement calme et intimiste
Une maison pleine de charme, idéalement située, offrant un équilibre rare entre praticité, chaleur et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Valenciennes.
Prix FAI : 256 000 € soit 245 000 € net vendeurs +4,4% d’honoraires à la charge des acquéreurs.
Pour tous renseignements, contactez :
Raphaël DELOBELLE - 06.88.00.87.86
Directeur de l'agence
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
