RD/2026 VALENCIENNES EXCLUSIVITÉ

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette élégante maison de maître d’environ 245 m², idéalement située sur le très prisé Boulevard Watteau à Valenciennes, à proximité immédiate du centre-ville et du Parc de la Rhônelle.

Cette belle demeure séduit avant tout par son cachet préservé, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une demeure de caractère qu’à ceux souhaitant profiter d’une adresse privilégiée à proximité de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée dessert un bureau, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière et ouvert sur le jardin, ainsi qu’un second salon plus intimiste et cosy. La cuisine équipée est complétée par une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Au premier étage :

L’espace nuit propose quatre chambres, une salle de douches, un grand dressing pouvant également être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu’un WC indépendant.

Au deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier viennent compléter les espaces de la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie et offrant un cadre privilégié en cœur de ville.

Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de cette propriété.

Les plus :
- Maison de maître d’environ 245 m²
- Emplacement recherché Boulevard Watteau
- À proximité immédiate du Parc de la Rhônelle et du centre-ville
- Beaux volumes et cachet de l’ancien préservé
- Jardin avec terrasse
- Garage
- Cave
- Chaudière gaz à condensation récente (5 ans)
- Toiture entièrement refaite en 2025
- Double vitrage sur l’ensemble de la maison
- Baies vitrées du salon équipées de volets électriques

Une propriété rare sur le secteur, qui associe le charme de l’ancien, de beaux volumes et une situation privilégiée à quelques minutes à pied du centre-ville de Valenciennes.

Prix FAI : 512 000 € soit 490 000 € net vendeurs + 4,4% TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.


Pour tous renseignements, contactez :

Raphaël DELOBELLE - 06 88 00 87 86

Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier

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