NB/1837 VALENCIENNES

Une opportunité rare en plein centre de Valenciennes !

Cet appartement de 136 m² vous séduira par son emplacement idéal au cœur de la ville et son potentiel à exploiter. Lumineux et bien agencé, il constitue une belle base pour créer un espace de vie à votre image.

Un intérieur lumineux et bien pensé :

- Une entrée avec WC et lave mains.
- Un vaste salon-séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière.
- Une cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux.
- Trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative.
- Une salle de douche
- Un second WC.
- Des combles isolés à l’étage, prêts à être aménagés selon vos envies !

Les plus :

- Une cave pour le rangement.
- Une chaudière gaz CHAPPEE à condensation neuve (2024).

Les points forts :

- Charges faibles : seulement 350 €/trimestre (entretien des parties communes, ascenseur ...).
Chauffage, eau et électricité individuels pour plus de contrôle.
- Fenêtres avec châssis neufs.
- Une bonne performance énergétique : classe D.

Prix FAI : 271 700 € soit 260 000 € net vendeurs + 4,5 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.


Pour tous renseignements, contactez :

Nathalie JURAS-BERNARD 06 77 70 33 55

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248

Pas d'informations disponibles