Réf. 87272589
8 pièces
4 chambres
182 m²
564 000 €
L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine, construite en 2018 et agrandie en 2023, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au cœur de Sebourg.
Développant environ 182 m² habitables sur une parcelle de 900 m² idéalement orientée, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Bénéficiant d’un excellent classement énergétique avec un DPE en A, de prestations récentes et d’une configuration parfaitement pensée pour la vie de famille, cette maison offre également la possibilité de vivre confortablement de plain-pied.
Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial
Dès l’entrée, on découvre une maison à l’ambiance accueillante, pensée avant tout pour le confort et le plaisir de vivre.
La pièce de vie constitue véritablement le cœur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, elle offre une belle sensation d’ouverture sur la terrasse et le jardin.
La cuisine semi-ouverte s’intègre à cet espace et permet de conserver une belle convivialité. La circulation entre la cuisine, la salle à manger et l’extérieur a été particulièrement bien pensée, faisant de cet ensemble un lieu idéal pour partager les repas en famille ou recevoir des amis.
Dans son prolongement, le salon apporte une atmosphère plus intimiste et particulièrement chaleureuse. Son esprit cosy, agrémenté d’un joli espace bar. C’est une pièce qui possède une véritable personnalité et qui contribue pleinement au charme de cette maison.
Un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. Ce dernier accueille notamment la chaudière gaz, le ballon thermodynamique ainsi que les équipements liés aux pompes à chaleur air/air.
Enfin, le rez-de-chaussée bénéficie d’un véritable atout avec une belle suite parentale permettant une vie de plain-pied. Elle se compose d’une chambre confortable, d’un dressing et d’une salle de douche privative, avec climatisation.
Un étage pensé pour toute la famille
À l’étage, une agréable mezzanine distribue trois belles chambres, offrant à chacun un espace personnel confortable.
Ce niveau comprend également :
* Une salle de bains avec douche, baignoire et vasque ;
* Un WC indépendant ;
* Une buanderie.
La mezzanine apporte une belle ouverture sur l’ensemble et constitue un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé selon les besoins de la famille : coin lecture, espace bureau ou petit espace détente.
Des extérieurs dans le prolongement de la maison
Implantée sur une parcelle d’environ 900 m², la propriété bénéficie d’une orientation particulièrement agréable permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse devient naturellement une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
La propriété dispose également de plusieurs espaces de rangement, avec notamment :
* Un cabanon de rangement à l’avant de la propriété ;
* Une cabane ;
* Un cellier extérieur ;
* Un portail électrique ;
* Une cour en macadam permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules.
Les plus :
* Construction récente de 2018 ;
* Extension réalisée en 2023 ;
* Environ 182 m² habitables ;
* Terrain d’environ 900 m² ;
* Excellente performance énergétique : DPE A ;
* Possibilité de vivre de plain-pied ;
* Suite parentale avec dressing, salle de douche et climatisation ;
* Chaudière gaz ;
* Ballon thermodynamique ;
* Pompe à chaleur air/air ;
* Très belle luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées ;
* Terrasse directement accessible depuis la pièce de vie ;
* Portail électrique ;
* Stationnement pour environ quatre véhicules ;
* Plusieurs espaces de rangement.
La qualité de sa construction, son extension récente, son excellent classement énergétique et son agencement particulièrement fonctionnel en font une propriété idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un environnement privilégié à Sebourg.
Prix FAI : 564 000 € soit 540 000 € net vendeurs +4,4% TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.
Pour tous renseignements, contactez :
Nathalie JURAS-BERNARD 06 77 70 33 55
Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 912740248
Pas d'informations disponibles
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