RD/1878 VALENCIENNES

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle de 250 m², nichée dans un cadre verdoyant d’exception.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 200 m², cette demeure séduit par son environnement paisible, sa grande superficie, et ses espaces modernes et lumineux. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un vaste espace de vie intérieur comme extérieur.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée traversante, un bureau (pouvant être aménagé en chambre), une grande pièce ouverte comprenant le salon et la salle à manger et donnant accès à la véranda, une cuisine équipée, une deuxième salle à manger attenante, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un second WC indépendant.

Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire et douche.
Sous-sol complet : avec garage, remise, espace de stockage et chaufferie.

Les extérieurs :

Un véritable atout de ce bien : un vaste jardin arboré et paysagé de 2 200 m², avec une belle remise, sans vis-à-vis, invitant à la détente et aux moments en famille. Deux portails permettent l’accès à la propriété et à ses stationnements.

Les plus :

- Terrain exceptionnel de 2 200 m², rare sur le secteur
- Environnement calme, verdoyant et très bien exposé
- Double vitrage PVC
- Chaudière gaz à condensation De Dietrich
- Cheminée coffrée, ajoutant une touche chaleureuse au séjour
- Sous-sol complet avec garage, remise et rangements
- Fibre optique
- Bonne performance énergétique
- Propriété entièrement clôturée
- Volets partout

Prix FAI : 464 900 €, Soit 450 000 € net vendeurs + 3,31 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour tous renseignements, contactez :

Raphaël DELOBELLE – 06 88 00 87 86

Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier

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