IA/1993 EXCLUSIVITÉVALENCIENNES

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir cette élégante maison de ville des années 1930 idéalement située dans le très recherché quartier de la Rhônelle à Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l’ensemble des commodités.

Développant environ 154 m² habitables, cette maison séduit par son cachet, ses beaux volumes et son agencement familial parfaitement pensé.

Située dans un environnement prisé et apprécié pour sa qualité de vie, elle offre un cadre de vie confortable à quelques minutes seulement du centre-ville de Valenciennes.


Un intérieur chaleureux :

Dès l’entrée, un hall distribue les différents espaces de vie et annonce immédiatement le charme de cette maison de caractère.

Le rez-de-chaussée accueille :
-un salon / séjour traversant particulièrement lumineux
-une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale
-un cellier offrant un espace de rangement complémentaire
-une agréable cour intérieure à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.


Un premier étage aux volumes remarquables :

Le palier dessert :
-une très grande chambre pouvant facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau
-un dressing
-une salle de bains
-un WC indépendant
-une terrasse intimiste appréciable au cœur de la ville.

Cet étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun.


Un second étage idéal pour une famille :

Le deuxième étage complète parfaitement la maison avec :
-trois chambres supplémentaires
-une salle de douche avec WC
-un palier distribuant harmonieusement l’ensemble des espaces.

Un niveau parfaitement adapté à une vie de famille ou à l’aménagement d’espaces indépendants.


Des prestations complémentaires appréciées :

La maison dispose également :
-d’une cave
-de beaux volumes sur l’ensemble des niveaux
-du charme de l’ancien propre aux maisons des années 1930
-d’un secteur particulièrement recherché à Valenciennes.


Les points forts :

-Quartier Rhônelle, secteur très prisé de Valenciennes
-Maison des années 1930 pleine de charme
-Environ 154 m² habitables
-Cuisine équipée
-Cour intérieure et terrasse
-Possibilité de créer une chambre supplémentaire
-4 à 5 chambres selon l’aménagement
-Cave
-Proximité immédiate des commodités et du centre-ville

Une maison familiale de caractère offrant de beaux volumes et un emplacement recherché au cœur de Valenciennes.

Prix FAI : 304 500€ (soit 290 000€ net vendeur + 5% TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs)

Pour tous renseignements, contactez :

Isabella ARENA - 06 10 21 82 80

Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 833173586

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